Nachhaltige Bestandsoptimierung

Für eine zukunftsfähige Immobilie mit Rubinus Immobilien

In der Immobilienbranche gibt es zunehmend anspruchsvolle Anforderungen an Nachhaltigkeit und Transparenz – und wir verstehen, worauf es ankommt. Die Unterscheidung zwischen EU-Taxonomie und ESG-Reporting spielt dabei eine zentrale Rolle: Während die EU-Taxonomie die Nachhaltigkeit auf Projektebene bewertet und spezifische Umweltziele definiert, bezieht sich das ESG-Reporting auf unternehmensweite Themen wie Umwelt, Soziales und Unternehmensführung.

Mit Rubinus Immobilien haben Sie einen Partner, der Sie durch diese Anforderungen führt und sicherstellt, dass Ihre Projekte sowohl konform als auch zukunftsfähig gestaltet sind. Wir übernehmen das Management für Ihre nachhaltige Bestandsoptimierung, bringen die notwendigen Akteur:innen zusammen und koordinieren alle Schritte. Unsere Expertise liegt darin, realistische, wirkungsvolle Maßnahmen zu identifizieren und effizient umzusetzen – immer mit dem Fokus auf das Machbare und Wesentliche.


Nachhaltigkeitsregulierungen auf einem Tablet.

Mögliche Maßnahmen, die wir für Sie im Blick haben:

Mögliche Maßnahmen umfassen:

◦ Erstellung eines jährlichen CO₂-Berichts, der den Emissionsstatus Ihrer Immobilie aufzeigt
◦ Identifizierung und Umsetzung von CO₂-reduzierenden Maßnahmen
◦ Kooperationen mit zertifizierten Kompensationspartnern, um nicht vermeidbare Emissionen auszugleichen
◦ Schulung u. Information für Eigentümer:innen und Mieter:innen, um nachhaltiges Verhalten zu fördern
und Bewusstsein zu schaffen

Mögliche CO2-reduizierende Maßnahmen: 

1. Intelligentes Energiemanagement und Monitoring

Installation von Smart-Metering-Systemen und digitalen Energiezählern, um den Energieverbrauch in Echtzeit zu überwachen und Optimierungspotenziale zu identifizieren.

Nutzung von Wärmerückgewinnungssystemen in Lüftungs- oder Abwasseranlagen, um vorhandene Wärme effizienter zu nutzen und Energie zu sparen.

Installation von Solaranlagen und integrierten Batteriespeichersystemen zur Eigenstromproduktion und Speicherung, um die Energieversorgung nachhaltiger zu gestalten.

Begrünte Dächer und Fassaden verbessern die Isolierung, reduzieren die Wärmeentwicklung in städtischen Gebieten und fördern die Biodiversität.

Umstellung auf energieeffiziente LED-Beleuchtung und Installation von Bewegungssensoren in Gemeinschaftsräumen, um den Stromverbrauch zu senken.

Einrichtung von Ladestationen für Elektroautos in Tiefgaragen oder Parkbereichen, um den Bewohnern eine nachhaltige Mobilitätslösung anzubieten und die Attraktivität des Objekts zu erhöhen.

Nachrüsten oder Verbessern der Dämmung an Wänden, Dächern und Fenstern, um den Wärmeverlust zu verringern und die Energieeffizienz zu steigern.

Einsatz von Flächenheizungen (z. B. Fußbodenheizung) und anderen Niedrigtemperatur-Heizsystemen, die mit geringerer Energie auskommen und gleichzeitig den Komfort erhöhen.

Einrichtung von zentralen Mülltrennungssystemen und einem Recycling-Management, um die Abfallmenge zu reduzieren und das Bewusstsein der Bewohner:innen für nachhaltigen Umgang mit Ressourcen zu fördern.

Installation von Wasseraufbereitungssystemen zur Filterung und Wiederverwertung von Wasser, beispielsweise durch Grauwasseranlagen, die Wasser für Toilettenspülungen oder Bewässerungen aufbereiten.

Zusammenarbeit mit lokalen Energieversorger:innen oder der Teilnahme an Energiegemeinschaften, um lokal erzeugte erneuerbare Energien zu nutzen und den ökologischen Fußabdruck weiter zu reduzieren.

Einsatz von Sensoren und vernetzten Geräten zur automatisierten Steuerung von Heizungen, Lüftungen und Lichtsystemen, die zur Optimierung des Energieverbrauchs beitragen.

Der ideale Fahrplan zur nachhaltigen Bestandsoptimierung

  1. Idee und Wille

    1.

    Alles beginnt mit dem Wunsch, Ihre Immobilie zukunftssicher und nachhaltiger zu gestalten.

  2. Sanierungskonzept

    2.

    Wir entwickeln erste Vorschläge für mögliche Maßnahmen, basierend auf einer detaillierten Analyse.

  3. Gemeinsame Diskussion

    3.

    Gemeinsam besprechen wir die Optionen, prüfen die Machbarkeit und passen die Vorschläge an Ihre Bedürfnisse an.

  4. Abstimmung und Ausschreibung

    4.
    Nach der finalen Abstimmung erfolgt, je nach Ergebnis, eine engere Ausschreibung für Partner und Dienstleistungen.

  5. Finanzierungszusage

    5.

    Wir koordinieren die Einholung von Förderungen oder Finanzierungszusagen und stellen alle notwendigen Unterlagen bereit.

  6. Beschlussfassung

    6.

    Fristen werden eingehalten, und die förmliche Zustimmung der Eigentümergemeinschaft wird eingeholt.

  7. Umsetzungstermin

    6.

    Nach Klärung aller Einwände erstellen wir gemeinsam einen Zeitplan, der mit der Projektleitung abgestimmt wird.

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für eine Beratung zum Thema nachhaltige Bestandsoptimierung bei uns an. 

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Eine Grafik die die Energetische Sanierung von Bestandsobjekten zeigt. Nachhaltige Bestandsoptimierung soll damit erklärt werden. (Photovoltaik, Dämmung, Solarthermie uvm...)