Immo-Insight | D90: Bunte Fassade, klare Kante
Heute durften wir das Projekt D90 – Dresdnerstraße 90 der @sbgruppe besichtigen – ein Hybrid wie aus dem Lehrbuch: Unten Gastro &…
Heute durften wir das Projekt D90 – Dresdnerstraße 90 der @sbgruppe besichtigen – ein Hybrid wie aus dem Lehrbuch: Unten Gastro & Gewerbe, darüber Wohnen und Short-Term Rentals – alles durchdacht möbliert, ready-to-rent.
Das Ensemble aus markant buntem Hochhaus und flacherem Gebäudeteil überrascht nicht nur durch seine Form, sondern auch durch seine Funktion: Gemeinschaftsflächen am Dach statt teurer Penthouses, ein Kinderspielplatz auf den Dächern Wiens, und ein offener, sogartig wirkender Eingangsbereich, der mehr Platz zum Ankommen als Parken bietet.
Interessant wird auch, wie sich das Grätzel rund ums D90 entwickelt – vor allem nach der finalen Fertigstellung des Nordbahnhofviertels, das dann eigentlich keins mehr ist: Der Bahnhof ist Geschichte, eine neue Straßenbahnlinie wird das Gebiet queren, und mit dem geplanten „urbanen Garten“ entsteht dort ein grüner Freiraum mit Potenzial. Stadtwandlung in Echtzeit – wir bleiben dran.
Das Projekt ist mittlerweile an einen Gesamtinvestor verkauft, der bei den Wohnungen und Serviced Apartments auf durchdachte, zielgruppenadäquate Möblierung setzt.
– und wir finden: spannend gelöst, klingt nach Begegnung und Inklusion.
Bleibt die Frage: Wie wird das in der gelebten Realität funktionieren?
